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嘉凯城重组为二线地产龙头预售情况良好累

2019-01-10 17:39:28来源:励志吧0次阅读

  嘉凯城:重组冲子机砂轮为二线地产龙头预售情况良好

  2009年前三季度业绩概述。公司2009年月份实现营业收入22.05亿元,同比减少36%%;营业利润3.17亿元,而同比增长16%;归属母公司净利润1.54亿元,同比增长13%;实现每股收益0.11元。

  公司基本面概述:公司由亚华控股重组而来。原亚华控股仅保留净壳,并通过定向发行购买资产。目前上市资产包括:国际嘉业、中凯集团和名城集团100%的股权,雄狮地产65%和潍坊国大79%的股权。重组后公司已成为一家二线龙头地产公司。目前公司项目储备主要集中于长三角地区。公司项目未结算面积约400万平方米,其中权益面积314万平方若碰不到米。

  预收款项显示业绩有保障:三季度末,公司预收款项达61.85亿元,是前三季度已确认营业收入的2.8倍;前三季度,公司销售商品、提供劳务收到的现金为58.09亿元。这些都表明公司销售情况良好,未来业绩较有回味无穷!每个人都有着自己的思想保排泄阀障。扣除预收款项后,公司资产负债率由84.16%降至43.57%,财务较为稳健。若完成增发,该比例有望进一步下降8个百分点。

  ps托盘预告全年实现净利润10.5亿元:公司同时公告,预计2009年度注入的地产业务资产实现净利润13亿元,该盈利略好于股改中的业绩承诺,预计不再触发追送对价条款。归属母公司的净利润10.5亿元,或EPS为0.73元(不考虑增发)

  拟非公开发行投向8个地产项目:公司拟向特定对象非公开发行不超过2亿股,发行价格不低于14.85元/股。募集资金主要用于8个项目,这些项目主要集中于长三角、山东、重庆、河南。计划项目总投资68.87亿元,拟投入募集资金36亿元。项目建设期在2013年底前结束。根据公司的预测,这些项目共实现净利润21亿元。经我们测算,对应的归属上市公司股东的净利润约15亿元。发行尚需经股东大会、证监会等通过。即使不考虑募集资金投资项目等,公司目前土地储备也可支持未来年的盈利。

  以公司盈利预测来看,其2009年EPS为0.73元(不考虑增发),对应动态PE为23倍,略低于地产行业平均水平。重组完成后,公司成为一家二线龙头地产公司,预计将成为机构投资者配置品种,建议关注投资机会。

  (天相投资)

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